借り換え - ローン比較.com

借り換えについてアドバイスをお願いします。平成5年に公庫で融資を受け、平成12年7月に銀行への借り換えを行いました。◇借り換え時 融資額￥1,470万 期間20年現在平成21年7月時点で残高が￥9,225,720円でした。残り11年あるの

、金利があがるかなと思い借り換えたのですが、不況により低金利の時代ですよね。我が家の場合はこの低金利になすすべはないのでしょうか?借り換えできるのかはわからないのですが、借り換えしたほうがよいのでしょう

住宅ローンの借り換えを検討する時期がきました。いろいろな銀行の資料を見たり話を聞いてみてはいるのですが今一つどれがお得なのかよくわからず。当方、残金は4000万ほど、残りの期間は33年、まもなくの満期を迎えると変動制

2で割り、それぞれ同じ銀行へローンを支払っています。妻の固定金利期間が満了になります。そこで、借り換えを考えていたのですが、そもそも1つの物件を2人で別々のローンを組んだ場合、1人だけ借り換えは可能なの

が、より金利が低い銀行に借り換えを検討しています。そこで、質問です。あと25年の返済期間が残っているのですが、現在の銀行では、10年固定金利であと5年残っていますが、借り換えをして、10年固定金利

が借りている住宅ローンを借り換えようと思います。1、その際に債務者を妻(正社員)に変えることはできますか2、現在借りている会社は、オッケーしてくれるか(何年返してないとダメ等 制約がないか)3、借り換え

10年固定で組んでいるのですが先日、金利の安い銀行へ借り換えを申し込みました。しかし、団体生命保険に入れないとの理由で借り換えが出来ませんでした。主人は腎臓の持病があります。持病があると借り換えは今後も無理な

中です。新生銀行で住宅ローンの借り換えをされた方のご意見をききたく投稿しました。借り換えにかかった期間、銀行の対応、メリット、デメリットなど教えて頂ければ幸いです。あと、お勧めの住宅ローンの借り換えの「金融機関」についても教えて

借り換えをする時に、借り換え前の残り年数よりも長期で組み、月々の返済額を少なくし、その分を貯金して繰上げ返済するのがよいという内容の書き込みを見たのですが、実際はどうなのでしょうか。現行ローン公庫で2.7(後数

不動産購入を考えているのですが、当初は短期固定金利で借入しようと考えています。3年とか5年とかで借入した場合に将来的にフラット35に借り換えたりすることはできるのでしょうか?

住宅ローンの借り換えをしようかどうか迷っています。現在三菱東京UFJ銀行で借り入れをしています。住宅購入は新築。平成14年。35年のローンを組みました。当初私も（妻）働いていたので、私と主人の持分2分の1ずつで借り入れをして、それぞれ繰り上げ返済もしてきました。私のローンは繰り上げ返済で12年の短縮。主人の方は8年の短縮をしてあります。私が出産を機に退職し、専業主婦になりましたが、支払いが多く、今まで何かのためにと繰り上げ返済とは別に貯金していた分も少しずつ使ってしまうようになってしまって・・・去年の8月から私もアルバイトに出ていますが、その収入は微々たる物です。そこで、三菱東京UFJ銀行で相談し、繰り上げ返済で期間を短縮した分を元に戻すことは出来るかどうか確認したところ、今まで遅延もなく、今現在他の借り入れもないので、おおむね通るでしょう・・・との返答をいただいたのですが・・・月々の返済は減っても、結果的にメリットはないのではないかと、借り換えも検討しています。持分が2分の1ずつですので、登記の変更もしなければならないし、実際主人の収入も減っているので、借り換えの審査に通るかどうかが心配なのですが・・・税務署に相談に行ったら、贈与税は負担付贈与ということでかからないそうです。現在のローンは金利2.375％（変動金利0.1％優遇）保証料は上乗せです。（本当は優遇0.3％で0.2％が上乗せされています）借り換えで考えているのはろうきんです。組合員なので通年1.4％の優遇が受けられて、変動金利だと優遇後は1.075％（2010年1月現在）私と主人の返済期間の残りを足して2で割った年数が18年。単純に労金での借り換えが出来たとして、今の金利1.075％で18年の借り入れをした場合のシミュレーションをしたところ、￥22、254-の差額が出ます。私としては諸費用がかかったとしても借り換えに十分メリットがあるように思いますが、どう思いますか？余談ですが、借り換えを検討している旨を現在の銀行に言うと、金利の優遇が受けられる場合があるなんて聞きますが、ご存知の方いらっしゃいますか？金利の優遇については窓口でないと相談に応じられないとの返答をいただいています。今日、期間を元に戻すのはおそらく可能・・という返答をもらったので、来週窓口に行って相談する予定ですが、そのときに注意する点やこう言うといい。なんて経験者の方いらっしゃいましたら、是非教えてください。実際借り換えの基準ぎりぎりの収入しかありません。ローン残金合わせて2000万です。

住宅ローンの借り換えについてアドバイスお願いします。3年前（平成１９年）に家を購入いたしました。借り入れは３５年返済の３１５０万円のローンを組みました。当時、今後景気はよくなり金利は上がるだろうということで２つに分け １６５０万円を３５年固定（３．１％）月５２７１１円：ボーナス月１２３２４３（7月と1月） １５００万円を３年固定（１．３％）月３２３１６円：ボーナス月１０５４０６（7月と1月）という内容で組みました。返済についてあまり関心をもっていなかったのですが、金利の見直し時期来て、２つを比べたときに正直びっくりしました。３５年固定の元金で全然減ってない。当時、営業マンの意見で安心を買うということで進められたのですが、今では本当に正しい選択だったのかよくわかりません。今回、３年固定の見直しなのですが1.3％→変動：１．５７５％３年固定：２．０％５年固定：２．３％１０年固定：２．８５％（いずれも０．２％保証料含む）の通知が来ています。平成２２年２月支払い完了時で残り３５年固定が１５,６５８,５０７円３年固定が１３,９４３,００２円で合計２９,６０１,５０９円です。悩み1：借り換えにあたって１００万から2００万までなら自己資金もあり借り換えを多少少なくできると考えています。 もしくは繰り上げ返済にあてる。どちらが現状賢い選択でしょうか？悩み2：借り換え：JAの場合：３年固定０．９５％、5年固定１．４％、１０年固定１．７５％でそれ以上の 長期固定はなし、保証料９６万でその他手数料（現銀行も含み）１４０万です。確かに金利は低いのですが、 私自身１４０万もかかってしまいますと２９６０万＋１４０万＝３１００万を３２年返済は当初の３１５０万 の借り入れを考えると正直アホらしいです。悩み3：借り換え：労金の場合：３年固定：1.15％, 5年：1.9％,１０年固定：２．２％ 保証料：ろうきん負担の手数料４０万いかないとのことです。←すごい魅力的に思いました。悩み4：ある銀行では本当に３５年固定をやめられていいのですかと、やれといわれたら喜んでしますけど・・・ もう少し様子を見て現銀行で金利の相談にのってももらうこと 今はこのまま払い25年頃に25年固定等に見直すという内容でした。他で良い銀行があれば是非ご指導お願いします。良いアドバイスをお願い致します。長々と長文失礼しました。失礼致します。

借り換え変動金利 完済まで1.5パーセント優遇について最近借り換えシュミレーションを地元の信用金庫に依頼しました。すると変動金利は完済まで1.5パーセント優遇 現時点で優遇後の金利は1.175でした。今は5年固定で1.9パーセントなので、変動金利としても3.4パーセント(優遇後1.9)までは基本として損はしないことになります。そして、今まで過去の推移をみても変動金利は3パーセント以上になったことはないように思います。今は5年固定の3年分終わったときです。残高は2570万円2年後の固定が終わるときには借り換えを検討していますが、今から借り替えたほうがいいのでしょうか？素人の考えでしょうか？専門の知識のある方教えてください。

住宅ローンの借り換えについてお聞きしたい事があります。10年前に3170万円で住宅金融公庫より当初10年2.75％11年目からは4％の金利でローンを組みました。今年の7月より4％の金利が適用となるため、少しでも金利が安い金融機関への借り換えを検討してますが、昨今の不況で三○住○銀行と兵○信用○庫でそれぞれ240万と70万のカードローンがあり月々3万と2万を返済中です。返済の遅れはありません。あと車のローンが残り2年3ヶ月あります。合計しますと年間100万の支払いです。この様な状況で借り換えは無理でしょうか？妻は36歳でパートに出てますが年収120万程です。現在2700万のローンが残ってます。私は50歳で年収は500万です。追記ですが妻の両親の年金が月20万程です。連帯保証人として収入合算できないかも知りたいです。無知で申し訳ありません。よろしくお願いします。

住宅ローン借り換えについてアドバイスお願いします住宅ローン借り換えについて 6年前に新築し、公庫で35年の住宅ローンを組んで１０年、固定2.0% 11年目～3・5%になりますもうひとつが信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます 残約210万あり（月約94000円返済。ボーナス返済なし）残金2170万円あります 昨年より公庫の方の団体保険なども上がり借り換えのほうが良いのではと思っています子供も3人おり上の子が中2になるときには固定の金利も上がります3歳ずつ子供の年が離れていますので学費とローンのＷになるのは少し大変になると思いますので新生銀行などでの借り換えを検討しているところですが今後、どのようにしたらよいか、教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。

住宅ローンの借り換えを、考えております。理由は、現在の住宅ローンがどうゆう訳か団体生命保険に加入しておらずその為生命保険で、カバーしてましたが当方５０歳のため生保が値上がりとなる様です 現在のじゅうたくローンでは、団信に入ることが出来ないので他行でじゅうたくろーんを、借り換え他行で、団信に入ることは、可能でしょうか現在の残高は、１２００万位金利は、４．１２５％です。生保は月１３０００円程度の支払いです。詳しい方宜しくお願いします。

住宅ローン借り換えについて 一度引き落とされた団信保険料（公庫）は返却されますか？わかる方いらっしゃったら教えてください。今月から、住宅公庫での金利が２．４→４．０になってしまうので、あわてて借り換えを考えているところです。（遅いのですが・・・）が、団信から引き落としの通知が来ました。借り換えを予定しているため、それまでの期間だけ団信に加入という形にしたいと思ったのですが、調べてみると、引き落とし前に借り換えしましょう・・・という内容が見つかりました。年間３４５００円の保険料となっているのですが、これは一年分まとめてで、月々で清算してくれたりはしないのでしょうか？また、ここで団信を解約してしまうと、借り換え先の銀行での団信の審査に関係してきますか？それと、借り換えには、通常どれくらい期間を要するのでしょうか？？ちなみに、ローン残高は１０００万少し、４０歳で、団信以外に生命保険４０００万に入っています。小学生の子供２人と専業主婦の妻がいます。

住宅ローンの借り換え審査に落ちてしまいましたが理由が分かりません住宅ローンを現在借り入れしている銀行で変動金利ー1％優遇、ローン残高3460万、返済期間残約24年です家は主人の名義で41歳、正社員、年収640万、妻、子供2人先日別の銀行で全期間金利ー1.4％優遇の広告に惹かれ審査を申し込みましたところ落とされてしまいました。他にローンはなく、過去も主人私も消費者金融等一切の借金はしたことはありません。基本的に買い物は車等高額の物でもローン、カードは使わず現金で購入しています。今の借り入れている銀行でも数回の繰上げ返済をしています借り換え審査を申し込むにあたり銀行の方にも大丈夫でしょうと言われていただけに、ショックです。審査が通らなかった旨の連絡を受けた時、担当の方も何故通らなかったか分からないと言われました。建物・年収・勤務先すべて問題ないと仰ってました。家は主人の名義なので私(妻)は全く関係ないそうなので、主人個人の問題ではないかと話していたのですが、何が問題だったのか分かりません。ただ一つ気になる事と言えば、1年位前に主人の実家を建て直し、アパートとして貸し出す為、そちらのアパートローンの連帯保証人に主人がなっています。主人の親は65歳、定年しており無職(年金・アパートの家賃収入あり)、アパートも満室・ローンも延滞はなく支払っています親の連帯保証人になっていることは審査する上で分かる事なのでしょうか？今回落ちたことと関係あるのでしょうか？もし、そうだとしたら他の銀行でも借り換えは無理なのでしょうか？ローンの残高・期間もかなり残っていますので少しでも良い条件でこの先返済して行きたいと考えております。どなたかお分かりになる方のお知恵をお貸し下さいよろしくお願いします

住宅ローンの借り換えについて無知なのでアドバイスをお願いします。住宅ローンで現在、都市銀行で借りています。新生銀行での借り換えを検討しています。今現在ローン残高９００万で残り２７年半で、現在変動金利2.875％です。借りた時に保証料を払わずに金利に２％上乗せして払っていくタイプのものです。ローン終了が６８歳までと長いので金利が安い分少しずつ繰り上げ返済をして期間を短くしたいと考えています。どのような金利タイプを選べばよろしいでしょうか？また何か落とし穴はありますか？よろしくお願いします。

住宅ローンの借り換えについて教えてください公庫で借りたため来年１０月に返済額が上がります。その前に借り換えをしたいのですが。審査がダメでした 実は・・・固定資産税が２年分完納していなくて現在毎月に分けて納付中です。完納しないと審査は（借り換え）は無理でしょうか？ローンの滞納はありません。銀行の人は夫婦の年収から借り換えは大丈夫だと・・（計算したら？）言ってもらえたのですが、仮審査でダメでした。 ほかにキャッシングで妻名義で30万あります。もちろん滞納無です。考えれるのはやっぱり税金・・何かいい方法あれば力を貸してください。今以上に支払いが増えるを抑えたくて、来春には子供が中３と中2になり、塾代が増えます。それとやっぱりこの不景気で収入が減ってきています。良きアドバイスをお願いいたします。 ちなみに税金の一括納付は厳しい状況です。

... ポチッと→ ←お願いね こんばんは 今日は住宅ローンの借り換えの打合せをしました。 ちょうど５年固定の住宅ローンが今月いっぱいで終了となり ... いまの銀行も頑張ってくれて借り換えするのとほとんど変わらないぐらいにまで金利を落としてくれました。 ...

... ならばいっそ借り換えをと、思い立ったわけです。 Ａ銀行の担当者の試算によると、借り換えで発生するＢ銀行の違約金を上乗せしても利率の違いから（変動利率３％超→変動利率１％台へ）はるかに有利という大きな数字がその場で示された。 ...

... 拡販からでしょうか？ 全国に店舗を持つ都銀みずほ銀行は 住宅ローンの借り換えを検討している 他の銀行のお客さんを インターネット上で手続きを 来店いらずで 借り換え融資の可否の事前審査のサービスを始めたようです デフレ不況が ...

住信SBIは必要書類が多いので 新生銀行も依頼してみるか わかってるデメリット 住信は書類多い、金利が安いが手数料が借りるお金の2.1％＝大体５０万 新生は今のところ 金利が若干高いが 手数料はそんなにかからなそーだ 書類も若干少なめ ■ 借り換え２

Extended Interview - Person of the Year 2009 - TIME Bernankeは自分のARMモーゲージを固定に借り換え シカゴ便 Bernanke fixed rate - Google ニュース Ben Bernanke Refinances Out of "Exploding" Adjustable Rate Mortgage | Benzinga.com これ ...

... 【 年 利 ４．９％ ～ １７．８％ ！！ 】 ★ 借り換えもＯＫ！最大限度額は５００万円 ... http://ad.melma.com/to?id=29614 ━━━━ ■ 借り換えもＯＫ！最大限度額は５００万円 ■ ━━━━ ...

... 支払いや返済のお金が足りなくなったりすることも！ そんなときは、銀行カードローンに申込。 ワイドな融資限度額、極度額で、 ゆとりある借入が実現。 借り換えやおまとめ一本化にもいいかも！ キャッシングローン借入申込ステーション

... そんなときに検討したいのが、銀行などが扱っている借り換え用のおまとめローン。 借入を一本化して、返済先をまとめることができます。 借入の一部のみを借り換えることも可能。 金利も低く抑えることができますので、月々の返済額も減らせます。 ...

... グーグルで調べてみると、 「アパートローン借り換えメリットについて」 という記事がヒットしました。 う～ん、なるほど。 これは本業での借り換えスキームをそのまま流用したらどうなるかと思ってしらべたのですが ...

... 教育費がまだまだかかりそうだし、 私も仕事がんばらないと・・ 借り換えに関して、いろいろな銀行がさまざまなプランを出しています。 金利も微妙に違うし借り換えの手数料はかなり差があります。他にも繰り上げ返済時の手数料とか・・ なかなか選ぶ ...